Dieses voll erschlossene Grundstück in zentraler Lage von Neu-Isenburg bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume oder ein rentables Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets zu realisieren. Das Grundstück (Flur 3, Flurstück 42/6) ist aktuell noch mit einem Einfamilienhaus bebaut und wird als Abrissgrundstück veräußert.Die architektonische Vielfalt der Nachbarschaft - bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zwei benachbarten Hochhäusern - verleiht dem Standort eine lebendige Dynamik. Für Bauherren und Entwickler bietet diese nähere Umgebungsbebauung ein spannendes Potenzial hinsichtlich der Ausnutzung und optischen Gestaltung des Grundstücks im Rahmen der Nachbarbebauung. Dass hier weit mehr als nur ein klassisches Einfamilienhaus möglich ist, beweist die Historie: Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage für ein modernes Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und Carport positiv beschieden. Die kompletten Unterlagen sowie ein anschauliches Modell können für Ihre weitere Planung direkt übernommen werden.Highlights im Überblick:Top-Lage: Mitten im Herzen von Neu-Isenburg, umgeben von einer gewachsenen, urbanen Infrastruktur.Flexibles Baurecht: Perfekt geeignet für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Renditeobjekt.Genehmigungspotenzial: Positive Bauvoranfrage für ein Zweifamilienhaus (~200 m² Wohnfläche + Carport) liegt vor.Sofort startklar: Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Planungsunterlagen inklusive Modell stehen bereit.Digitale Zukunft: Highspeed-Internet mit bis zu 250 MBit/s (Telekom) direkt verfügbar.

Erleben Sie das perfekte Familienwohnen in unserem exklusiven Neubauprojekt KfW KFN-40 Effizienzhaus in der begehrten Wohnlage von Rodgau, unweit von Frankfurt am Main. Dieses gehobene Reiheneckhaus - HAUS 1- vereint modernen Baustil mit einer einladenden West-Süd-West Ausrichtung und bietet großzügige Terrassen- und Gartenflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen.Unsere hochwertigen Familienhäuser zeichnen sich durch eine luxuriöse Grundausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Sie profitieren von einer fortschrittlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch im Sommer eine angenehme Kühlung gewährleistet. Zwei Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und einer stilvollen Badewanne sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Energieeffiziente Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden tragen zu einem wohligen Wohnklima bei.Bodenbeläge nach individuellem Wunsch, eine Fußbodenheizung und eine integrierte Photovoltaikanlage unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Projektes. Eine großzügige Terrasse und sicherer Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 27.000 Euro verfügbar sind, ergänzen das exklusive Angebot.Haus 1 mit ca.129,80 qm Wohnfläche, 146 qm Grund, Preis EUR 684.600,-Haus 2 mit ca.129,80 qm Wohnfläche, 153 qm Grund, Preis EUR 689.800,-Haus 3 mit ca.129,80 qm Wohnfläche, 242 qm Grund, Preis EUR 754.800,-Haus 4 mit ca.129,80 qm Wohnfläche, 265 qm Grund, Preis EUR 769.900,-Jedes der vier Reiheneckhäuser wird von unserem erfahrenen und renommierten Bauträger unter Verwendung hochwertigster Markenprodukte erbaut. Nutzen Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung (nicht tragende Wände) auf Ihre individuellen Bedürfnisse abzustimmen. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant.Entscheiden Sie sich für Qualität und Zuverlässigkeit: Mit unseren verlässlichen Partnern - dem erfahrenen Projektierer, dem substanzstarken Bauträger und dem nachhaltigen Makler - sichern Sie sich ein Zuhause, das ideal für Familien konzipiert ist.Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom gehobenen Familiendomizil zu verwirklichen. Kontaktieren Sie unser freundliches und kompetentes Team von PREISS-IMMOBILIEN für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres neuen Zuhauses behilflich zu sein.