Willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie!In einer der gefragtesten und zentralsten Lagen von Neu-Isenburg bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Dieses voll erschlossene Grundstück (Flur 3, Flurstück 42/6) vereint urbanes Leben im Rhein-Main-Gebiet mit einem idyllischen Rückzugsort für Groß und Klein. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes, teilgeräumtes Einfamilienhaus, das auf kreative Köpfe wartet. Ob Sie den Bestand mit handwerklichem Geschick von Grund auf kernsanieren oder die Fläche für ein maßgeschneidertes Neubauprojekt nutzen - hier entscheiden Sie, wie Ihre Wohnträume wahr werden.Option 1: Das Sanierungsprojekt mit enormer Ausbaureserve. Das bestehende, sanierungsbedürftige Haus bietet eine solide Basis für Familien, die Raumgestaltung selbst bestimmen möchten. Während das Erdgeschoss und Obergeschoss bereits Platz für zwei separate Tageslichtbäder (mit Badewanne und bodentiefer Dusche) bieten, verbirgt sich unter dem Dach das eigentliche Highlight: Das unausgebaute Dachgeschoss bietet eine gigantische Ausbaureserve. Durch den nachträglichen Einbau von hellen Dachgauben schaffen Sie hier im Handumdrehen ein traumhaftes, lichtdurchflutetes Studio für die Kinder oder ein großzügiges Elternschlafzimmer. Der Teilkeller (bequem von Küche und Garten erreichbar) sowie ein großer Werk- und Lagerraum bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Fahrräder und Werkstatt.Option 2: Die perfekte Leinwand für Ihren modernen Neubau. Sie träumen von einem modernen Effizienzhaus, einem Doppelhaus für zwei Generationen oder einem großzügigen Einfamilienhaus? Da das Objekt auch als Abrissgrundstück veräußert werden kann, sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Die lebendige und vielseitige Nachbarbebauung eröffnet hervorragende Möglichkeiten bei der Ausnutzung des Grundstücks. Dass hier weit mehr als nur ein klassisches Einfamilienhaus möglich ist, beweist die Historie: Eine Bauvoranfrage für ein modernes Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und Carport wurde bereits positiv beschieden. Die kompletten Planungsunterlagen sowie ein anschauliches Modell liegen bereit und können direkt von Ihnen übernommen werden - ein enormer Zeit- und Kostenvorteil für Ihren Baustart!Ein Paradies für Kinder und Homeoffice.Das Herzstück des Außenbereichs ist der weitläufige, große Garten. Hier ist genügend Platz für ein Tramplin, ein Spielhaus oder das eigene Gemüsebeet, während Sie auf der gemütlichen, überdachten Terrasse entspannen. Praktisch für den Familienalltag: Der Vorgarten verfügt über ein eigenes Zufahrtstor mit PKW-Stellplätzen und eine separate Garage. Auch für die digitale Zukunft ist gesorgt: Dank Highspeed-Internet mit bis zu 250 MBit/s (Telekom) steht dem reibungslosen Homeoffice parallel zum Streaming der Kinder nichts im Wege.

Erleben Sie das perfekte Familienwohnen in unserem exklusiven Neubauprojekt KfW KFN-40 Effizienzhaus in der begehrten Wohnlage von Rodgau, unweit von Frankfurt am Main. Dieses gehobene Reiheneckhaus - HAUS 1- vereint modernen Baustil mit einer einladenden West-Süd-West Ausrichtung und bietet großzügige Terrassen- und Gartenflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen.Unsere hochwertigen Familienhäuser zeichnen sich durch eine luxuriöse Grundausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Sie profitieren von einer fortschrittlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch im Sommer eine angenehme Kühlung gewährleistet. Zwei Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und einer stilvollen Badewanne sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Energieeffiziente Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden tragen zu einem wohligen Wohnklima bei.Bodenbeläge nach individuellem Wunsch, eine Fußbodenheizung und eine integrierte Photovoltaikanlage unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Projektes. Eine großzügige Terrasse und sicherer Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 27.000 Euro verfügbar sind, ergänzen das exklusive Angebot.Haus 1 mit ca.129,80 qm Wohnfläche, 146 qm Grund, Preis EUR 684.600,-Haus 2 mit ca.129,80 qm Wohnfläche, 153 qm Grund, Preis EUR 689.800,-Haus 3 mit ca.129,80 qm Wohnfläche, 242 qm Grund, Preis EUR 754.800,-Haus 4 mit ca.129,80 qm Wohnfläche, 265 qm Grund, Preis EUR 769.900,-Jedes der vier Reiheneckhäuser wird von unserem erfahrenen und renommierten Bauträger unter Verwendung hochwertigster Markenprodukte erbaut. Nutzen Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung (nicht tragende Wände) auf Ihre individuellen Bedürfnisse abzustimmen. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant.Entscheiden Sie sich für Qualität und Zuverlässigkeit: Mit unseren verlässlichen Partnern - dem erfahrenen Projektierer, dem substanzstarken Bauträger und dem nachhaltigen Makler - sichern Sie sich ein Zuhause, das ideal für Familien konzipiert ist.Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom gehobenen Familiendomizil zu verwirklichen. Kontaktieren Sie unser freundliches und kompetentes Team von PREISS-IMMOBILIEN für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres neuen Zuhauses behilflich zu sein.