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Sie sind auf der Suche nach einem gut geschnittenen Familiendomizil mit großem Garten und exzellenter Verkehrsanbindung? Dann haben wir mit diesem einmaligen Angebot eines familienfreundlichen Reiheneckhauses in guter Lage von Frankfurt - Preungesheim genau das Richtige für Sie.
Gleich beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich begrüßt mit viel Platz für eine Garderobe und einem Gäste - WC zur Linken. Weiter geht es in den lichtdurchfluteten, großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und einem schönen Blick in den weitläufigen Garten. Direkt im Anschluss befindet sich eine moderne, geräumige Küche mit allen Einbauten, die keine Wünsche des täglichen Bedarfs offenhalten.
Folgt man der schönen Holztreppe in das Obergeschoss, stehen hier neben einem großen Elternschlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank, ein geräumiges Kinderzimmer mit Einbauschrank und ein zweites Zimmer mit Balkon, welches gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne hält auch eine elektrische Fußbodenheizung bereit.
Der Spitzboden mit ca. 22m² Grundfläche wurde wohnlich ausgebaut und mit einem Heizkörper, der an das Heizungssystem angeschlossen ist, ausgestattet. Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und bietet mit dem großen Waschraum, dem Vorrats- und dem Hausanschlussraum ca. 41,62m² Nutzfläche.
Insgesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen aber grundsoliden Zustand. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wurden 2005 die Fliesen (Bad, Küche, Flur), die Fenster und die Haustür sowie die Elektrik und der Durchlauferhitzer im Bad erneuert, 2010 der Gaswasserheizer erneuert und 2020 der Kanal saniert. Der Keller zeigt Schwachstellen mit Feuchtigkeit dem nachgegangen werden sollte.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen schönen Vorgarten, großen Garten hinter dem Haus, einen Gartenschuppen und einer Garage.
Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach unser freundliches Team von Preiss Immobilien an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Einbauküche, Einbauschränke (Flur und Kinderzimmer), Fliesen, Laminat, Rollläden Holz manuell, Tageslichtbad mit Wanne und zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung, Gäste - WC, wohnlich ausgebauter Spitzboden, Terrasse, Markise manuell, Vorgarten, großer Garten, Gartenhütte, Vollunterkellerung, Garage.
An einem Verbindungsfußweg ruhig gelegen, an der Nahtstelle zwischen Kirchner-Siedlung und Frankfurter Bogen; Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel 230m entfernt (Gravensteiner Platz), dort mit Linie 18 schnelle Verbindung ins Zentrum, dazu Buslinien 39 und 63 zur U5 oder weiter nach Westen, schnelle Verbindung zur A661; Grundschule und Gesamtschule fußläufig erreichbar.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
238,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
238,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 238,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-04-18 |
| Energieausweis gültig bis | 04-2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 238,7 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |