VERKAUFT! Top Anbindung! Flexibel nutzbares Geschäftshaus in Neu-Isenburg!

PrI 9192 Aussenansicht

1.300.000,- €

PrI 9192 Aussenansicht

Objektart

Geschäftshaus

Adresse

63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. PrI-9192

Fläche (ca.) 610 m²

Kaufpreis 1.300.000,- €

Informationen

Baujahr

1959

Bürofläche (ca.)

188,10 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

610 m²

Grundstücksfläche (ca.)

2.432 m²

Sonstige Fläche (ca.)

422 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Details

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Gewerbeeinheit mit Top Anbindung? Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot eines großen und gut geschnittene Geschäftshauses mit Büroräumen, direkt angeschlossener Werkstatt, Lagerhalle und einem großen Hof im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg mit Top Verkehrsanbindung einmal im Detail ansehen.

Das Haus wurde 1959 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von ca. 188,99m² aufgeteilt in:

EG: Empfang, 5 Büroräume, Aktenraum, Aufenthaltsraum, Gäste-WC, WC Personal,
direkter Zugang zur Werkstatt.(ca.134,07m²)
OG: 2 - Zimmer - Wohnung (flexibel erweiterbar) Küche, Bad, 4 Büroräume, Gäste -
WC, Tageslichtbad, 2 Balkone (ca.60,76m²)
DG: nicht ausgebaut
KG: Lager, Kellerräume, weitere WCs.

Über ein helles, breites Treppenhaus und eine Wendeltreppe ist das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbunden. Zur Verfügung stehen neben einer Lagerhalle, ein großer Hof mit viel Stellplatzfläche sowie eine Garage. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 2432m² mit ca. 42m Breite und ca. 57,9m Länge. Das Grundstück wird über ein Schiebetor befahren.

Insgesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat, Vinyl, Stein, Parkett, ausgelegt. Die Gewerberäume sind flexibel nutzbar und halten alle notwendigen Anschlüsse für Strom und Kommunikation bereit.

Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen sie doch einfach unser freundliches Team von Preiss Immobilien an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

2 Balkone, Fliesen, Stein, Parkett, Laminat, Vinyl, Rollläden, Markise, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste - WCs, Hof, Hoftor, Werkstatt (ca. 350m²), Lager (ca. 72m²), Stellplätze, große Garage.

Die "Hugenottenstadt" Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Neu-Isenburg grenzt im Westen und Norden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Osten an die kreisfreie Stadt Offenbach sowie im Süden an die Städte Dreieich, Langen und Mörfelden-Walldorf. Neu-Isenburg besteht aus der alten Kernstadt, einem eingemeindeten Stadtteil, Zeppelinheim, und einer in den Sechziger Jahren errichteten Satellitenstadt, Gravenbruch. Die Bebauung der Stadtteile ist durch Wald getrennt. Die Stadt verfügt über mehrere Anschlüsse an das deutsche Autobahnnetz (A3, A5, A661) und ist in das S-Bahnsystem der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren, Zeppelinheim von der S7. Außerdem gibt es noch eine Straßenbahnanbindung mit der Linie 14 am nördlichen Stadtrand über Frankfurt-Südbahnhof nach Frankfurt-Bornheim.

Einwohner ca. 35.698, www.neu-isenburg.de

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