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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen und benötigen neben einer optimalen Verkehrsanbindung vor den Toren von Frankfurt am Main und dem Frankfurter Flughafen, flexibel, aufteilbare und helle Büroräume sowie eine leicht zugängliche Lagerfläche?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot mit ca. 371m² Bürofläche (optional erweiterbar um ca. 109m²) und ca. 183,88m² Lagerfläche im Detail ansehen.
Büro- und Lagerfläche befinden sich im Erdgeschoss eines ca. 1979 erbauten, Gewerbegebäudes mit ansprechenden Eingangsbereich. Aktuell ist die Bürofläche in 3 Büroräume, 1 Konferenzraum, 1 Werkstatt, 1 Lagerraum und eine ca. 130m² Präsentationsfläche (Loft Stil) mit großer, offener Einbauküche aufgeteilt. Direkt angrenzend, können 4 weitere Büroräume bei Bedarf genutzt werden. Die Aufteilung kann natürlich den eigenen Anforderungen angepasst werden. Zu der Bürofläche gehören 2 WCs, die abschließbar sind. Der Boden ist mit schönem Parkett ausgelegt und der Eingangsbereich großzügig gehalten.
Die beiden Lager sind von außen durch eine Flügeltür - mit elektrischem Rolltor zum Schutz - zugänglich. Das Hochregallager mit ca.3.50 Höhe hat einen Betonboden und kann mit Ameisen verwaltet werden. Das zweite Lager ist mit Teppich ausgelegt und eignet sich gut z.B. für die Versandabwicklung oder als Reparaturwerkstatt. Die Lager haben eine Vielzahl an Internet- und Stromanschlüssen.
Der aktuelle Mieter hat einen noch laufenden Vertrag von ca. 3,5 Jahren und ist berechtigt die beschriebenen Räume an einen Untervermieter zu vermieten.
Übergabe sollte im besten Fall der 01.04.2024 sein. Details zu den Konditionen auf Anfrage.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch 3 PKW-Stellplätze die auf 8 erweitert werden können.
Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben oder rufen Sie doch einfach unser freundliches Team von Preiss - Immobilien an. Wir freuen uns auf Sie.
Einbauküche groß und offen, Parkett, Teppich, 3 Büroräume (+4 optional), Konferenzraum, Werkstatt, keiner Lagerraum, Präsentationsfläche, Klimaanlage, Alurahmen Fenster mit 2-fach Verglasung und Jalousien, 2 WCs abschließbar, Aufteilung Büro flexibel, Hochregallager ca. 3,50 m mit Betonboden, Flügeltür mit elektrischem Rolltor, große Anzahl an Anschlüssen ( Strom, Internet ), 3 PKW Stellplätze (+ 5 optional).
Die "Hugenottenstadt" Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Neu-Isenburg grenzt im Westen und Norden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Osten an die kreisfreie Stadt Offenbach sowie im Süden an die Städte Dreieich, Langen und Mörfelden-Walldorf. Neu-Isenburg besteht aus der alten Kernstadt, einem eingemeindeten Stadtteil, Zeppelinheim, und einer in den Sechziger Jahren errichteten Satellitenstadt, Gravenbruch. Die Bebauung der Stadtteile ist durch Wald getrennt. Die Stadt verfügt über mehrere Anschlüsse an das deutsche Autobahnnetz (A3, A5, A661) und ist in das S-Bahnsystem der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren, Zeppelinheim von der S7. Außerdem gibt es noch eine Straßenbahnanbindung mit der Linie 14 am nördlichen Stadtrand über Frankfurt-Südbahnhof nach Frankfurt-Bornheim. Einwohner ca. 35.698, www.neu-isenburg.de
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Dieses Angebot ist freibleibend unter Vorbehalt einer Zwischenvermietung. Für Mietinteressenten sind die Maklerdienste kostenfrei.
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