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Dieses voll erschlossene Grundstück in zentraler Lage von Neu-Isenburg bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume oder ein rentables Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets zu realisieren. Das Grundstück (Flur 3, Flurstück 42/6) ist aktuell noch mit einem Einfamilienhaus bebaut und wird als Abrissgrundstück veräußert.Die architektonische Vielfalt der Nachbarschaft - bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zwei benachbarten Hochhäusern - verleiht dem Standort eine lebendige Dynamik. Für Bauherren und Entwickler bietet diese nähere Umgebungsbebauung ein spannendes Potenzial hinsichtlich der Ausnutzung und optischen Gestaltung des Grundstücks im Rahmen der Nachbarbebauung. Dass hier weit mehr als nur ein klassisches Einfamilienhaus möglich ist, beweist die Historie: Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage für ein modernes Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und Carport positiv beschieden. Die kompletten Unterlagen sowie ein anschauliches Modell können für Ihre weitere Planung direkt übernommen werden.
Highlights im Überblick:
Top-Lage: Mitten im Herzen von Neu-Isenburg, umgeben von einer gewachsenen, urbanen Infrastruktur.
Flexibles Baurecht: Perfekt geeignet für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Renditeobjekt.
Genehmigungspotenzial: Positive Bauvoranfrage für ein Zweifamilienhaus (~200 m² Wohnfläche + Carport) liegt vor.
Sofort startklar: Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Planungsunterlagen inklusive Modell stehen bereit.
Digitale Zukunft: Highspeed-Internet mit bis zu 250 MBit/s (Telekom) direkt verfügbar.
Neu-Isenburg verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Mikrolage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bau- und Einrichtungsmärkte sowie das beliebte "Isenburg-Zentrum" mit seiner großen Vielfalt an Shops und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein breites Sport- und Kulturangebot in der direkten Umgebung sorgt für einen hohen Freizeitwert. Perfekte Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Dreieck:ÖPNV: Schnelle Verbindungen mit Bus und S-Bahn.Straße: Direkter Anschluss an die Autobahnen A3, A5 und A661.Ziele: Frankfurt am Main, Darmstadt und der Frankfurter Flughafen sind in kürzester Zeit erreichbar - ideal für Pendler und Vielflieger.
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