VERKAUFT! Großzügiges Stadthaus mit ELW, Balkon und Garten in guter Lage von Oberusel-Weißkirchen!

Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus für die ganze Familie zum Selbstbeziehen und/oder als Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in guter Lage von Oberursel - Weißkirchen im Detail ansehen.

Das ca.1991 erbaute Stadthaus ist in eine separat zugängliche ca.37m² große 1-Zimmer-Einliegerwohnung im EG und eine ca.104m² große 4,5-Zimmer-Wohnung, welche sich über das Ober- und Dachgeschoss mit wohnlich ausgebautem Spitzboden/Galerie (ca.13m²) erstreckt aufgeteilt.
Natürlich können die ca.141m² Wohnfläche auch als eine Wohneinheit genutzt werden.

Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung ist mit einer Küchenzeile und Laminatboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Garten. Das innen liegende Bad hält eine Dusche und WC bereit. Die helle und geräumige 4,5-Zimmer Wohnung, startet im Obergeschoss mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zu einem großen Süd/West Balkon. Des Weiteren ist ein Tageslichtbad mit Dusche und eine helle Küche mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Einbauküche vorhanden. Folgt man der Treppe ins Dachgeschoss, stehen neben einem Tageslichtbad mi 2 Waschbecken, WC und Badewanne, ein großen und ein etwas kleineres Zimmer , welche gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können zur Verfügung sowie ein "Maisonnette" Zimmer Treppenaufgang zu einer Schlafgalerie im ausgebauten Spitzboden und Ankleidezimmer.

Das Untergeschoss ist über den Flureingang für beide Wohnungen zu erreichen und ist in 3 Kellerräume und den Hausanschlussbereich mit 2 Waschmaschinenanschlüssen aufgeteilt (Stromzähler getrennt).

Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten aber zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Fenster wurden 2015 bis 2020 erneuert. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch zwei PKW Stellplätze hinter dem Haus, die durch eine Durchfahrt ermöglicht wird. Im Grundbuch ist ein Wegerecht für den Nachbarn eingetragen, der ebenfalls einen PKW- Stellplatz und den Zugang zu seinem Haus hinter dem Haus hat.

Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben oder rufen Sie doch einfach unser freundliches Team von Preiss - Immobilien an. Wir freuen uns auf Sie.