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VERKAUFT! Moderne DHH mit großem Garten und Garage in guter Lage von Offenbach am Main!

PrI 9311 Haus Ansicht Einfamilienhaus Offenbach
PrI 9311 Haus Ansicht
520.000,- €
 
PrI 9311 Terrasse, Garten Einfamilienhaus Offenbach
PrI 9311 Terrasse, Garten
PrI 9311 Essbereich Einfamilienhaus Offenbach
PrI 9311 Essbereich
PrI 9311 Küche Einfamilienhaus Offenbach
PrI 9311 Küche
PrI 9311 Tageslichtbad Einfamilienhaus Offenbach
PrI 9311 Tageslichtbad
PrI 9311 Elternschlafzimmer Einfamilienhaus Offenbach
PrI 9311 Elternschlafzimmer
PrI 9311 Kinderzimmer Einfamilienhaus Offenbach
PrI 9311 Kinderzimmer
PrI 9311 Arbeitszimmer UG Einfamilienhaus Offenbach
PrI 9311 Arbeitszimmer UG
PrI 9311 Grundriss EG Skizze Einfamilienhaus Offenbach
PrI 9311 Grundriss EG Skizze
PrI 9311 Grundriss DG Skizze Einfamilienhaus Offenbach
PrI 9311 Grundriss DG Skizze
PrI 9311 Grundriss UG Skizze Einfamilienhaus Offenbach
PrI 9311 Grundriss UG Skizze

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

63071 Offenbach - Tempelsee

Objektdaten

Objekt-Nr. PrI-9311
Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 520.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
16,36 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Wohndomizil zum Selbstbeziehen oder als Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot einer Doppelhaushälfte in WEG - Teilung Nr.1 in guter Lage von Offenbach - Tempelsee im Detail ansehen.

Das ca.1995 erbaute Doppelhaus steht auf einem ca. 571m² großen Grundstück, welches über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich ist und zu den separaten Eingängen der Doppelhaushälften führt. Die ca. 120m² Wohnfläche des Hauses, biete im Erdgeschoss einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit schönen Fliesen, Klimaanlage, Blick und Zugang auf die Terrasse mit Markise und den ca. 100m² großen Garten sowie einem Kaminofen für gemütliche Abendstunden. Die helle Küche mit Tresen, lädt zur Geselligkeit beim Kochen ein und ist mit hochwertigen Einbauten für die täglichen Bedarf ausgestattet. Im Flur darf natürlich neben einem Platz für die Garderobe ein Gäste - WC nicht fehlen.
Folgt man der schönen, offenen Treppe in das Dachgeschoss, finden sich hier das Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Klimaanlage, viel Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank und ein kaum kleineres Kinderzimmer, das aktuell mit einem großen Pax Kleiderschrank ausgestattet ist, der gerne übernommen werden kann.

Im Untergeschoss steht ein wohnlich ausgebautes Arbeitszimmer, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Insgesamt ist das Haus in weiten Teilen bereits modernisiert - siehe Ausstattungsliste - und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit dunkeln Fliesen und Laminat ausgelegt. Der gemeinschaftlich genutzte Hausanschlussraum mit den jeweils separaten Heizungen und Anschlüssen, liegt im Untergeschoss und ist über eine Außentreppe für beide Parteien zugänglich. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einer Einzelgarage wenige Meter vom Haus entfernt.

Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben oder rufen Sie doch einfach unser freundliches Team von Preiss - Immobilien an. Wir freuen uns auf Sie.

Detailbeschreibung EG
Holz-Kaminofen im Wohnzimmer, 2006
Bangkirei Terrassen-Beplankung
Grau gefliestes Wohnzimmer, 2013
Atmungsaktiver Lehmputz im Wohnzimmer
Neue Fenster mit 2-fach Verglasung und Schallschutz im EG, 2024
Panorama Terrassenschiebetür mit passender hochwertiger
Fliegengitter-Schiebetür, 2024

Küche
Letzte Renovierung, Wände, 2024
Granitsteinarbeitsflächen
Edelstahl Küchenspiegel
Küppersbusch Ceran-Kochfeld, 2023
Schränke, weiß mit langen Edelstahlgriffen

Detailbeschreibung DG
Schlafzimmerfenster mit Schallschutzverglasung, 2015
PaX Aluminium Haustür, 2015
Vollständige Badsanierung, 2016
Dachfenster Kinderzimmer mit Außen- und Innenverdunkelung, 2021
Elektrischer Velux Solar-Rolladen mit Fernbedienung, 2023

Keller
Abstellraum
Waschküche
Büroraum mit 2,20 m Deckenhöhe
Abwasser-Hebeanlage, wartungsfrei
Abfluß-Rückschlagventil

Allgemeines
Split-Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer, 6kW, 2020
Gartentor aus WPC mit Aluminiumrahmen, 2016
Gepflegter Steingarten, ca. 100 qm
Fenster mit Einbruchsicherung in Küche, Wohnzimmer, Keller
Gemeinschaftseingangsbereich
Gemeinschaftsheizungskeller
Separate Heizungsanlagen
Gasheizung

Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband Frankfurt Rhein Main kooperativ verbunden ist. Die Stadt bietet eine optimale Infrastruktur mit schneller Anbindung zur Autobahn, Bahn und Bus sowie zahlreichen Schulen, Kindertagesstätten, Sportstätten u.v.m..

Für die sorgfältig zusammengetragenen Angaben können wir trotz ständiger Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr geben, da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter verlassen müssen. Diese Informationen werden hiermit nur dem Empfänger zugetragen, der bei unerlaubter Weitergabe an Dritte für die Provision haftet. Diese Angebot ist freibleibend unter Vorbehalt eines Zwischenverkaufs. Nach Vertragsabschluss hat der Käufer an Preiss Immobilien die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

PREISS IMMOBILIEN

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Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet und Raum Wiesbaden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Herr Andreas Preiss
Telefon: 06103 3120806
Telefax: 06102733676
Mobil: 0162 9476835
info@preiss-immobilien.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 152,38 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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152,38 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis Ausstelldatum2025-06-11
Energieausweis gültig bis06-2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert152,38 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1995
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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