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Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen, hellen Eigentumswohnung zur Miete in ruhiger Citylage von Offenbach am Main? Dann sollte Sie sich dieses interessante Angebot einer modernen 3-Zimmer- Gartengeschosswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus einmal genauer ansehen.
Die ca. 80m² große Wohnung bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer sich direkt anschließenden, offenen Küche sowie einem Zugang zu einer breiten Terrasse und einem zur Eigennutzung zur Verfügung stehenden ca. 450m² großen Garten. Des Weiteren stehen ein Elternschlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und großen Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer, dass gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann bereit. Das geräumige, hell geflieste Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Natürlich darf ein Gäste - WC im Flur nicht fehlen. Sehr praktisch - die vorhandene Vorratskammer im Küchenbereich und weiße Einbauschränke im Wohnzimmer.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand. Die sanitäre und elektrische Ausstattung entspricht dem heutigen Standard. Die Wohnfläche ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Video - Sprechanlage, Rollläden, abschließbare Türen und Fenster, Markise, Zisterne und Rasenmäher, ein großer abschließbarer Kellerraum, Aufzug, Waschraum, 2 Fahrrad-/ Kinderwagenkeller und einen im Haus direkt erreichbaren Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80EUR mtl.).
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Aufzug EBS Laminat Fliesen offene Küche Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche Gäste -WC Rollläden abschließbare Fenster Video - Sprechanlage Terrasse Markise ca. 450m² großer Garten abschließbarer, geräumiger Kellerraum Waschraum (Anschluss für Waschmaschine und Trockner ), Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz (80EUR im Monat)
Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband Frankfurt Rhein-Main kooperativ verbunden ist. Die Stadt bietet eine optimale Infrastruktur mit schneller Anbindung zur Autobahn, Bahn und Bus sowie zahlreichen Schulen, Kindertagesstätten, Sportstätten u.v.m.. Die Innenstadt Offenbach ist von der Wohnung aus in ca. 5 Minuten und die Innenstadt Frankfurt in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-03-08 |
| Energieausweis gültig bis | 03-2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 116 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |