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Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus für die ganze Familie zum Selbstbeziehen und/oder als Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot eines ganz individuell gestalteten 1-2 Familienhauses in ruhiger und gesuchter Lage von Sulzbach im Detail ansehen.
Das ca.1904 erbaute Haus wurde durch einen Anbau 1971 erweitert und besteht aus einer ca. 55m² großen 3-Zimmer- Wohnung im Hochparterre mit einem hellen Wohnzimmer, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Folgt man der Treppe ins Obergeschoss, stehen hier im zweiten Wohnbereich im Anbau ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein ca. 38m² großer Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss, Balkon und eine sich anschließende Küche mit Einbauten die keine Wünsche des täglichen Bedarfs offen lassen zur Verfügung. Das ursprüngliche Haus hält auf der gleichen Ebene ein großes, innenliegendes Bad mit Wanne und einige Stufen weiter im Dachgeschoss zwei gut geschnittene, helle ca. 14,63m² große Zimmer und zwei kleinere Zimmer mit ca. 10m² bereit.
Das vollausgebaute Untergeschoss wartet mit einem schönen, gemauerten und gefliesten Kellergewölbe auf, bestehend aus drei Kellerräumen und einem Hausanschlussraum (Stromzähler getrennt).
Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten aber zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand. Die Böden sind mit Teppich, Fliesen und Vinyl ausgelegt. Ein Tageslichtbad im Obergeschoss wurde modernisiert sowie die Elektrik und einige Fenster 1991 / 2007 erneuert. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen großen Hof mit Hoftor, eine Werkstatt und Waschküche im Nebengebäude, einen Garten mit Freisitz, 1-2 PKW Stellplätze auf dem Hof und eine Garage mit elektrischem Garagentor.
Die Wohnung im Hochparterre ist aktuell noch vermietet, kann aber frei werden.
Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben oder rufen Sie doch einfach unser freundliches Team von Preiss - Immobilien an. Wir freuen uns auf Sie.
Balkon, Einbauküche, Vinylboden, Teppich, Fliesen, Rollläden manuell, Tageslichtbad mit Dusche EG, modernes Tageslichtbad mit Dusche OG, innenliegendes Bad mit Wanne OG, volle Unterkellerung (gefliest), Waschküche und Werkstatt im Anbau, großer Garten, Freisitz, Hof mit Platz für 1-2 PKWs, große Garage im Haus, elektrisches Garagentor.
Sulzbach (Taunus) ist eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis in Hessen (Deutschland). Bekannt ist Sulzbach durch das 1964 eröffnete erste Einkaufszentrum Deutschlands, das Main-Taunus-Zentrum. Sulzbach liegt zwischen Mainebene und dem Südrand des Taunus. Im Süden grenzt es unmittelbar an Frankfurt am Main. Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurts beträgt 15 km, zum Flughafen Frankfurt 18 km und zur Landeshauptstadt Wiesbaden 35 km. Das Gemeindegebiet wird von Süd nach Nord von der Königsteiner Straße der L 3266 gestreift, einer ehemaligen Chaussee, heute eine wichtige Verbindungsstraße im Vordertaunus. Sulzbach grenzt im Nordosten an die Stadt Schwalbach am Taunus, im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Westen an die Gemeinde Liederbach am Taunus, sowie im Nordwesten an die Stadt Bad Soden am Taunus. Folgende Schulen befinden sich vor Ort: Cretzschmarschule Cretzschmarschule (Grundschule) und Mendelssohn-Bartholdy-Schule (Eichwaldschule), Gesamtschule sowie fünf Kindergärten.
Einwohner 8545, www.sulzbach-taunus.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
296,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
296,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 296,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-03-10 |
| Energieausweis gültig bis | 03-2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 296,2 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1904 /1971 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Elektro |