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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Wohndomizil für Ihre Familie oder Lebenspartner, gerne mit großem Grundstück und einer sehr guten Anbindung?
Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot eines charmanten ca. 1935 erbauten Einfamilienhauses mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Langen im Detail ansehen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 510 m² großen Grundstück (Änderung des aktuellen Schnitts geplant.) und wurde ca. 1985 um eine gemauerte Garage sowie einem überdachten Freisitz in ca. 1997 erweitert. Die Wohnfläche misst ca. 150 m² und ist im Erdgeschoss in ein geräumiges Wohnzimmer mit einer sich direkt anschließenden, offenen Küche und Essbereich, der auch einen Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Grünfläche bietet, aufgeteilt. Zudem sind ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer vorhanden. Das helle, große Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, hält eine großzügige, bodentiefe Dusche, eine Badewanne, Pissoir, WC und ein Waschbecken bereit. Außerdem stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein praktischer Abstellraum (vormals Gäste - WC, Anschlüsse vorhanden) zur Verfügung. Folgt man der Holztreppe in das voll ausgebaute Dachgeschoss, finden sich hier zweit geräumige Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer als Durchgangszimmer wieder. Der Keller ist gefliest und neben dem Hausanschluss bzw. Heizungskeller auch als Hobbyraum nutzbar.
Insgesamt ist das Haus gepflegt aber vereinzelt renovierungsbedürftig.
Die Böden sind mit schönem Parkett, Fliesen Laminat und Teppich ausgelegt. Modernisierungen wurde immer wieder vorgenommen.
Ein Hoftor und PKW - Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unser freundliches Preiss - Immobilien Team an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
EBK offen, Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich, Rollläden, großes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Fußbodenheizung und Handtuchhalterheizkörper, Abstellraum (ursprünglich Gäste - WC kann wieder hergestellt werden), Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, überdachter Freisitz Bj. ca. 1997, Terrasse, großer Garten, Garage Bj. ca. 1985, PKW -Stellplatz.
Langen hat ca. 35.000 Einwohner und liegt etwa in der Mitte zwischen Frankfurt und Darmstadt (ca. 15 km Luftlinie). Das Haus selbst befindet sich in ruhiger Stadtrandlage und dennoch nur unweit vom Bäcker, der Post oder dem Super- und Drogeriemarkt entfernt. Zudem bietet das Gewerbegebiet Egelsbach mit einem Rewe Super Center, einem Media Markt und vielen anderen Geschäften viele Einkaufsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist mit Bushaltestellen, einem eigenen Bahnhof und kurzen Wegen zu den Autobahnen A611, A5 und A3 optimal ausgebaut. Die S-Bahnlinien (15 min Takt und nur 20 min Fahrzeit bis zur Konstablerwache) bringt einen auch ohne Auto schnell nach Frankfurt oder den Frankfurter Flughafen ca. 15 Minuten Fahrzeit. Alternativ verkehrt stündlich ein Zug zum HBF (9 min.). Die Fahrzeit nach Darmstadt ist ähnlich. Trotz dieser Nähe gibt es in Langen fast keinen Fluglärm.
Langen verfügt über große Waldgebiete und hat mit dem Langener Waldsee auch ein Sommer Highlight. Der Odenwald und die Bergstraße eignen sich für kleine Ausflüge ebenfalls gut.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
209,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
209,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 209,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-08-04 |
| Energieausweis gültig bis | 08-2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 209,9 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |